Spoorbrughof 2

7321 BR Apeldoorn

Verhandlungspreis

€ 575.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
156 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
2006

Beschreibung

Für englisch siehe unten

Sehr nette Ecke mit Garage, 4 Schlafzimmer, 2 Dachterrassen und eigenem Parkplatz in Toplage in Apeldoorn

Willkommen in der Spoorburghof 2 – eine überraschend geräumige und gut gepflegte Eckenwohnung mit Energieetikett B, gelegen in einem ruhigen Hof, nur einen Steinwurf vom lebendigen Zentrum von Apeldoorn entfernt.

Diese gemütliche Familienwohnung kombiniert Raum, Licht und Komfort mit einer idealen Lage: In nur 10 Minuten zu Fuß bist du mitten in der Stadt oder am Bahnhof. Perfekt für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

Vorteile dieser Wohnung:

? 4 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien, Heimarbeitende oder Gästezimmer

? 2 herrliche Dachterrassen – voller Sonne und Privatsphäre

? Eigene Garage und Parkplatz vor der Tür – immer bequem und sicher parken

? Energielabel B – geringere Energiekosten und nachhaltiges Wohnen

? Gelegen an einem Hof – kinderfreundlich, ruhig und autofrei

? Separate Toilettrium im ersten Stock – extra praktisch im Alltagsgebrauch

? In Gehweite vom Zentrum und Bahnhof

Die Wohnung wird sorgfältig unterhalten und ist bezugsbereit. Der helle Wohnraum mit offener Küche bildet das Herz des Hauses. In den Stockwerken finden Sie vier vollwertige Schlafzimmer, moderne sanitäre Anlagen, ein separates WC im ersten Stock und Zugang zu zwei Dachterrassen – perfekt, um eine Tasse Kaffee am Morgenlicht oder einen Aperitif am Abend zu genießen.

Kurz gesagt: eine komplette Wohnung mit viel Komfort und eigenem Parkplatz, an einer ruhigen und zentralen Lage in Apeldoorn.

Interesse?

Warten Sie nicht zu lange – Wohnungen an diesem Ort sind selten verfügbar. Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie selbst den Charme der Spoorburghof 2!

Gut erhaltener Eckenhaus mit Garage, 4 Schlafzimmern, 2 Dachterrassen und privatem Parkplatz – erstklassige Lage in Apeldoorn

Willkommen bei Spoorburghof 2 – einem erstaunlich geräumigen und gut gepflegten Eckenhaus mit Energieklasse B, das sich in einer ruhigen Sackgasse befindet und nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum von Apeldoorn entfernt ist.

Dieses gemütliche Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus Raum, Licht und Komfort in einer Lage, in der alles in Reichweite ist. Ein 10-minütiger Spaziergang bringt Sie zum Stadtzentrum oder Bahnhof – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Hervorragende Merkmale dieser Immobilie:

? 4 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer

? 2 schöne Dachterrassen – genießen Sie die Sonne und Ihre Privatsphäre

? Privater Garagen- und Parkplatz direkt vor der Tür – immer einfaches und sicheres Parken

? Energielabel B – geringere Energiekosten und nachhaltiges Leben

? Lage in einem ruhigen Hof – kinderfreundlich und mit geringem Verkehr

? Separate toilet on the first floor – extra convenience for daily life

? Zu Fuß erreichbar zum Stadtzentrum und Bahnhof

Die Immobilie wurde sorgfältig instand gehalten und ist bezugsbereit. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss finden Sie vier voll ausgestattete Schlafzimmer, moderne Badeeinrichtungen, eine separate Toilette im Erdgeschoss und Zugang zu zwei Dachterrassen – ideal für Frühstück oder Abendgetränke in Ruhe.

Kurz gesagt: ein vollständiges und bequemes Zuhause mit privatem Parkplatz, in einer ruhigen, aber zentralen Gegend von Apeldoorn gelegen.

Interessiert?

Warten Sie nicht zu lange – Häuser in dieser Lage kommen selten auf den Markt. Kontaktieren Sie uns bald, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Charme von Spoorburghof 2 selbst zu erleben! Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 575.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 622 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 55 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Spoorbrughof 2, Apeldoorn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

2870 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 588.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

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