- Wohneinheitenfläche
- Um 156 m²
- Grundstücksfläche
- Um 145 m²
- Baujahr
- Baujahr 2006
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Für englisch siehe unten
Zeer nette hoekwoning met garage, 4 slaapkamers, 2 dakterrassen én eigen parkeerplaats op toplocatie in Apeldoorn
Welkom aan de Spoorburghof 2 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel B, gelegen op een rustig hofje op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn.
Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging: in slechts 10 minuten lopen sta je in hartje stad of op het station. Perfect voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil.
Vorteile dieser Wohnung:
? 4 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logeerkamers
? 2 heerlijke dakterrassen – volop zon en privacy
? Eigen garage én parkeerplaats voor de deur – altijd gemakkelijk en veilig parkeren
? Energielabel B – lagere energiekosten en duurzaam wonen
? Gelegen aan een hofje – kindvriendelijk, rustig en autoluw
? Aparte toiletruimte op de eerste verdieping – extra praktisch in het dagelijks gebruik
? Op loopafstand van centrum én station
De woning is met zorg onderhouden en instapklaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een apart toilet op de eerste etage én toegang tot twee dakterrassen – perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.
Kortom: een complete woning met veel comfort en eigen parkeergelegenheid, op een rustige en centrale locatie in Apeldoorn.
Interesse?
Wacht niet te lang – woningen op deze plek komen zelden beschikbaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Spoorburghof 2!
Well-maintained corner house with garage, 4 bedrooms, 2 roof terraces, and private parking – prime location in Apeldoorn
Welcome to Spoorburghof 2 – a surprisingly spacious and beautifully maintained corner house with energy label B, located in a quiet cul-de-sac just a short walk from the vibrant center of Apeldoorn.
This comfortable family home offers the perfect combination of space, light, and convenience, in a location where everything is within reach. Just a 10-minute walk takes you to the city center or train station – ideal for commuters and city lovers alike.
Highlights of this property:
? 4 spacious bedrooms – perfect for families, working from home, or guest rooms
? 2 lovely roof terraces – enjoy the sun and your privacy
? Private garage and parking space right in front – always easy and secure parking
? Energy label B – lower energy costs and sustainable living
? Situated in a quiet courtyard – child-friendly and low traffic
? Separate toilet on the first floor – extra convenience for daily life
? Walking distance to city center and train station
The home has been carefully maintained and is move-in ready. The bright living room with open kitchen forms the heart of the house. Upstairs you’ll find four full-sized bedrooms, modern bathroom facilities, a separate toilet on the first floor, and access to two roof terraces – ideal for morning coffee or evening drinks in peace.
In short: a complete and comfortable home with private parking, located in a quiet yet central area of Apeldoorn.
Interessiert?
Don't wait too long – homes in this location rarely come on the market. Contact us soon for a viewing and experience the charm of Spoorburghof 2 for yourself! Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 575.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelwohngewohnheit, Endgewohnheit
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2006
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 156 m²
- Grundstücksfläche
- 145 m²
- Inhalt
- 622 m³
- Gebäudebezogene Freifläche
- 55 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 2 getrennte Toiletten
- Badezimmerausstattung
- Douche, ligbad, en wastafel
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Energie
- Energietag
- B
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
- Balkon / Dachterras
- Arztpraxis vorhanden
Garage
- Garagenart
- Einpflanzen
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektrotür, elektrisch und fließend Wasser
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Apeldoorn
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Lijstvanzaken-5528
Vragenlijstb-5528
Rapport-01-wo107033-v1
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Bewohner von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Gesamtbevölkerungszahl
- 6025 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- bis 15 Jahre
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 34%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Einpersonig ohne Kinder
- 28%
- Erwachsene ohne Kinder
- 39%
- Haushalte ohne Kinder
- 67%
Haushalte von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 27%
- Haushalte mit Kindern
- 33%
Wohnungen in Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Wohnungen vor 1945
- 14%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 41%
Wohnungen in Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 18%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 22%
- Wohnungen nach 2015
- 3%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 290.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7321
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2318
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
De Eglantier 404
7329 DL, Apeldoorn
055 202 00 10 apeldoorn@wittewoningmakelaars.nl www.wittewoningmakelaars.nlKontakt aufnehmen
WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn
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Hierbei regulieren wir den gesamten Prozess von A bis Z. Von der Aufnahme des Objekts bis zur Schlüsselauslieferung. Alles wird geregelt, und Sie werden hierbei so weit wie möglich entlastet oder begleitet.
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