Wohneinheitenfläche
Um 156 m²
Grundstücksfläche
Um 145 m²
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Spoorbrughof 2

7321 BR, Apeldoorn (Gelderland)

Für englisch siehe unten

Zeer nette hoekwoning met garage, 4 slaapkamers, 2 dakterrassen én eigen parkeerplaats op toplocatie in Apeldoorn

Welkom aan de Spoorburghof 2 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel B, gelegen op een rustig hofje op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn.

Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging: in slechts 10 minuten lopen sta je in hartje stad of op het station. Perfect voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil.

Vorteile dieser Wohnung:

? 4 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logeerkamers

? 2 heerlijke dakterrassen – volop zon en privacy

? Eigen garage én parkeerplaats voor de deur – altijd gemakkelijk en veilig parkeren

? Energielabel B – lagere energiekosten en duurzaam wonen

? Gelegen aan een hofje – kindvriendelijk, rustig en autoluw

? Aparte toiletruimte op de eerste verdieping – extra praktisch in het dagelijks gebruik

? Op loopafstand van centrum én station

De woning is met zorg onderhouden en instapklaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een apart toilet op de eerste etage én toegang tot twee dakterrassen – perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.

Kortom: een complete woning met veel comfort en eigen parkeergelegenheid, op een rustige en centrale locatie in Apeldoorn.

Interesse?

Wacht niet te lang – woningen op deze plek komen zelden beschikbaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Spoorburghof 2!

Well-maintained corner house with garage, 4 bedrooms, 2 roof terraces, and private parking – prime location in Apeldoorn

Welcome to Spoorburghof 2 – a surprisingly spacious and beautifully maintained corner house with energy label B, located in a quiet cul-de-sac just a short walk from the vibrant center of Apeldoorn.

This comfortable family home offers the perfect combination of space, light, and convenience, in a location where everything is within reach. Just a 10-minute walk takes you to the city center or train station – ideal for commuters and city lovers alike.

Highlights of this property:

? 4 spacious bedrooms – perfect for families, working from home, or guest rooms

? 2 lovely roof terraces – enjoy the sun and your privacy

? Private garage and parking space right in front – always easy and secure parking

? Energy label B – lower energy costs and sustainable living

? Situated in a quiet courtyard – child-friendly and low traffic

? Separate toilet on the first floor – extra convenience for daily life

? Walking distance to city center and train station

The home has been carefully maintained and is move-in ready. The bright living room with open kitchen forms the heart of the house. Upstairs you’ll find four full-sized bedrooms, modern bathroom facilities, a separate toilet on the first floor, and access to two roof terraces – ideal for morning coffee or evening drinks in peace.

In short: a complete and comfortable home with private parking, located in a quiet yet central area of Apeldoorn.

Interessiert?

Don't wait too long – homes in this location rarely come on the market. Contact us soon for a viewing and experience the charm of Spoorburghof 2 for yourself! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
575.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelwohngewohnheit, Endgewohnheit
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
156 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Inhalt
622 m³
Gebäudebezogene Freifläche
55 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 2 getrennte Toiletten
Badezimmerausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energietag
B
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en vloerisolatie
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Stadtzentrum und in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Arztpraxis vorhanden

Garage

Garagenart
Einpflanzen
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektrotür, elektrisch und fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

2870 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Lijstvanzaken-5528

Vragenlijstb-5528

Rapport-01-wo107033-v1

Krankenkassenbeleg

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Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Gesamtbevölkerungszahl
6025 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
22%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Wohnungen vor 1945
14%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
41%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
18%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
22%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 290.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7321

Adressen pro Quadratkilometer
2318
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 7321 Gemeente kaart apeldoorn

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WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

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WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn
Reviews WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Spoorbrughof 2, Apeldoorn

575.000,- EUR - Verfügbar